ראש עיריית ערד יאיר מעיין הודיע שהעירייה תסייע לתושבי שכונת הפאטיו שמתקשים לממן את שיפוץ המבנה באמצעות הסדר של הלוואה מהבנק כנגד שעבוד הדירה לבנק. מעיין התייחס לטענות שפינוי דיירי המבנה הוא חלק מתוכנית לייצר רצף טריטוריאלי חרדי וכינה אותן "תיאוריה מטומטמת של אנשים שרק שונאים את חסידות גור".
כפי שפורסם בוואלה שבע, הפאטיו, מבנה ארכיטקטוני ייחודי שנבנה בערד עם הקמתה בשנות ה-60, עומד בימים אלה במרכזה של סערה מקומית. תקציב ייעודי שהוקצב לשימור המבנה הופנה לטובת פיתוח מרכז מסחרי בעיר, ומאות תושביו נדרשים על ידי העירייה לשפצו בעצמם - או להתפנות.
"לא נקראו להתפנות, נקראו לחזק את הבניין לפני שיתמוטט עליהם", מסביר מעיין. "עיריית ערד החלה בדיבורים על הפאטיו עוד בשנת 2015. בשנת 2017 פרסמה העירייה כי התקבל תקציב ממשרד השיכון לשיפוץ הפאטיו. העירייה הקודמת אפילו לא שכרה מתכננים להתחיל בתכנון, ורק בשנת 2024, אחרי הבחירות, בדקנו את הנושא והתברר שהתקציב באפס ניצול".
זה לא בסמכותכם להמשיך את העבודה של העירייה הקודמת ולנצל את התקציב למטרתו?
"שמו תקציב שישב ללא מעש. כדי להשתמש בתקציב צריך קודם לתכנן, אבל אפילו לא התחילו לתכנן. אז בשלב ראשון שכרנו מתכננים - התוכנית שתכננו זה לא חיזוק המבנה, אלא רק שיפורים קוסמטיים, צבע חשמל וריצוף. התכוונו לבצע גם החלפת ריצוף, והקונסטרוקטור הוציא הנחיה שאסור לגעת בריצוף, כי כל עבודה באזור תסכן את המבנים".
לדברי מעיין, לאחר שמהנדס מומחה בדק את המבנים וקבע שהם מסוכנים ודורשים חיזוק מיידי, "נשלחו הודעות לכל בעלי הדירות באוקטובר עם דרישה לפעול לתיקון וחיזוק המבנים. כל בעלי הדירות התעלמו מהמכתבים, ובביקור חוזר של המהנדס התברר שהמצב החמיר, ולכן קיבלו הודעה נוספת עם התראת פינוי מהמבנה אם לא יעשו כך. מדובר במבנה מסוכן עם סכנת קריסה של מדרגות או של המבנה. אף אחד לא ייקח סיכון לחיי אדם".
דיירי הפרויקט הייחודי, בחלקם קשישים ואנשים ממעמד סוציו-אקונומי נמוך, נדרשים לטענת מעיין לשלם סכום של כמה עשרות אלפי שקלים על מנת לממן את השיפוץ. "מדובר בנכס פרטי של התושבים והם נדרשים לשפץ את הדירות שלהם, בדיוק כמו שכל אדם אחר משפץ את הדירה שלו ומתקן תקלות על חשבונו. תושבי ערד לא יממנו מכיסם שיפוץ של מבנים פרטיים של תושבים אחרים".
ומה עם מי שיתקשו במימון?
"יש לבעל הדירה נכס ששווה כסף, וכל נכס צריך מדי פעם לתחזק. שווי הדירות שם עלה מאוד בשנים האחרונות - לפני 7-8 שנים, דירה שם עלתה 200 אלף שקל, ולפני שהמבנה הוכרז מסוכן זה כבר הגיע ל-700 אלף שקל. מאז שהמבנה הוכרז כמסוכן, נמכרות שם דירות בהנחה של יותר מ-100 אלף שקל. אז מי שישקיע 30-40 אלף שקל, שווי הדירה יעלה לו ביותר מ-100 אלף שקל. העירייה תכנס בקרוב אסיפה עם התושבים, להסביר את המצב ההנדסי והדרך לשיפוץ המבנים. לתושבים שמתקשים לממן את השיפוץ נפעל להסדר של הלוואה מהבנק כנגד שעבוד הדירה לבנק המלווה".
מה התוכנית, בהנחה שהדיירים לא יסכימו לשיפוץ? הריסה?
"נשב עם כל בניין בנפרד, צריך לארגן אותם, לאסוף כסף ולממן את העבודה. יש לעמידר כמה עשרות דירות במתחם והם יממנו את החלק שלהם. לרוב התושבים אין בעיה לממן את השיפוץ, הבעיה היא שבמשך עשר שנים האכילו אותם בשקרים שהעירייה תשפץ את המתחם. יהיה חיזוק מבנה, אין ברירה אחרת. מדרגות יתחילו ליפול שם על אנשים".
בסיום דבריו מתייחס מעיין לטענות לפיהן מדובר בפרויקט נוסף עליו משתלטת חסידות גור בחסות החלטות עירייה, השתלטות שתמשיך רצף חרדי יחד עם הקריה החרדית בגבעת כידוד. "החרדים בעצמם כמעט שליש מהדיירים בפאטיו, וגם הם נדרשים לחזק את הבניינים שלהם. איזה רצף חרדי?החרדים קונים שם דירות כי שם הדירות הכי זולות בעיר. אם מפנים את המבנים החרדים ייפגעו כמו כולם - חסידי גור לומדים בכולל, להם ודאי שאין כסף לחיזוק המבנה. זו תיאוריה מטומטמת של אנשים שרק שונאים את גור, וכל דבר מקשרים אליהם".
דיירת הפאטיו רונה לורי שבא (בר נתן) התייחסה לתגובתו של מעיין ומסרה: "נפעל מיד אחרי החג מול עורך דין, ומשם נתקדם בהתאם לחוק. הדיירים פתחו קבוצת וואטסאפ 'פתרון לפאטיו', וכל רגע נוספים אליה עוד דיירים, כשהרעיון הוא לפעול כקבוצה מגובשת נגד רוע הגזירה. נביא מהנדס חיצוני שיתן חוות דעת מקצועית על מצב הבניינים, גורם נייטרלי ולא חברה מטעם". על ההצעה לסייע לדיירים שיתקשו במימון השיפוץ אמרה: "לא נראה לי שאני רוצה משכנתא בגילי".
בהתייחסה לדבריו של מעיין על חסידות גור אמרה: "ראש העיר המציא לנו חוקי חמורבי נוסח 2025. הוא גם מתנער מהכוללים שנפתחים בדירות ומבתי הכנסת. כל דירה שמוצעת למכירה נרכשת על ידי גור, ודירות רבות הופכות לכוללים, מה שאינו חוקי. מעיין מתנער מכל מה שקשור לחסידות גור".
ניסן בן חמו, ראש עיריית ערד לשעבר וקודמו של מעיין בתפקיד, מסר: "התגובה של מעיין רק מוכיחה שוב שהוא לא מבין כלום. בשנת 2017 קיבלנו ממשרד השיכון תקציב של 6 מיליון שקל לטובת תכנון התחדשות עירונית בארבעת 'רובעי הפרפר' ההיסטוריים. התקציב נוצל במלואו כאשר נכנסה לתוקף תב"ע עקרונית לשכונות ותוכנית מפורטת למרכז העיר".
"בשנת 2022, לאחר משא ומתן מייגע, חתמנו על הסכם גג תואם צרכים עירוניים בהיקף של 5,000 יחידות על פני שמונה שנים בשווי פיתוח של 1.2 מיליארד שקל. מתוך כספי השיווק שהתקבלו במסגרת הסכם הגג, ייעדנו 16 מיליון שקל לחידוש שכונת הפאטיו, בתב"ר הייעודי לפרויקט כבר אספנו 4.75 מיליון שקל ושכרנו את שפירא אדריכלים לביצוע תוכנית החידוש. הספקנו לעשות תוכניות ראשוניות, להכריז על השכונה כאתר לשימור בוועדת השימור העירונית, סקר בטיחות ושיתוף ציבור עם תושבי השכונה. בשורה התחתונה יאיר מעיין החליט לקחת את הכסף המדובר, להרוג את הפרויקט ולהעביר את הכסף לטובת חידוש מדרכות ברחבי העיר. בנוסף לכל הוסיף חטא על פשע והוציא 'צווי עשה' לתיקון הליקויים בעלות של מיליוני שקלים או שהם יפונו מבתיהם".