אשקלון רשמה את מאזן ההגירה הפנימית החיובי הגבוה בישראל בינואר עד יולי 2026, באר שבע לעומתה רשמה הגירה שלילית. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שעובדו על ידי קבוצת ארי מגורים לשיווק נדל"ן.
אשקלון הוסיפה 3,198 תושבים במאזן הגירה פנימית בין ינואר ליולי 2026 - שיעור של כ־1.9% ביחס לאוכלוסייתה בתחילת השנה, שמנתה 171,693 תושבים. באר שבע רשמה הגירה שלילית עם מינוס 569 תושבים, 0.3 לעומת השנה שעברה. אשקלון, נזכיר, הפכה השנה זכאית להטבת מס בשיעור של 7% על הכנסה שנתית של עד 146,640 שקלים. אופקים אגב, גם רשמה הגירה חיובית עם 498 תושבים, 1.2 אחוז יותר מהשנה שעברה.
לדברי אוהד אסרף, מנכ"ל ארי מגורים לשיווק נדל"ן, "הערים שמובילות את מאזן ההגירה הפנימית נהנות לרוב משילוב של כמה מנועי צמיחה הפועלים יחד: בנייה מסיבית של אלפי יחידות דיור, הקמה ואכלוס של שכונות גדולות, רבות מהן במסגרת הסכמי גג ומחירי דיור שנותרו ברי השגה יחסית לאזורי הביקוש במרכז. לכך מתווספות הטבות המס בחלק מערי הפריפריה, המשפרות את ההכנסה הפנויה של משקי הבית ומחזקות את כדאיות המעבר - תופעה שבולטת לדוגמה במעבר מבאר שבע לאופקים, או מאשדוד לאשקלון. כאשר משפחה יכולה לרכוש דירה חדשה ומרווחת יותר, ליהנות מסביבת מגורים מתפתחת ומעלויות מחיה נוחות יותר, הערים הללו הופכות לחלופה ממשית למרכז או למעבר מערים קרובות".
אריאל בבלי, מנכ"ל ובעלים של קבוצת בראל, מציין כי "נתוני ההגירה הפנימית של תחילת 2026 מוכיחים כי אופקים ונוף הגליל הפכו ליעדים מבוקשים ולמנועי צמיחה מרכזיים, עם מאזני הגירה חיוביים של מאות תושבים חדשים בכל עיר. כמי שיוזמים ובונים בהיקפים נרחבים בשתי הערים הללו, אנחנו רואים מקרוב כיצד שילוב בין תמריצים כלכליים, נגישות תחבורתית ובנייה איכותית מחולל שינוי דמוגרפי אמיתי. בנוף הגליל, הטבת המס שנכנסה לתוקפה רק השנה מהווה בשורה כלכלית אדירה, והשפעתה החיובית על משיכת אוכלוסייה חזקה עוד תלך ותתעצם בהמשך לצד תוכניות הפיתוח המאסיביות".
לדבריו, "אנחנו חווים את הביקוש הגבוה הזה מקרוב בפרויקטים שלנו בעיר: פרויקט 'לונה' מול נופי תבור ופרויקט 'נגה', מיזם הפינוי-בינוי הראשון בעיר. במקביל, באופקים אנחנו עדים למעבר עקבי של תושבים, בפרט מבאר שבע הסמוכה, שמזהים את היתרון הכלכלי של הטבות המס ואת הנגישות המהירה בזכות הכביש החדש המחבר בין הערים. הביקוש משתקף היטב בפרויקט הדגל שלנו בעיר, 'עומרים' בשכונת אפיקי נחל, שנמצא כעת לקראת שלבי מסירה ראשונים. החיבור בין מעטפת התמריצים הכלכליים, התשתיות החדשות והשכונות המודרניות הופך את הערים הללו לאלטרנטיבת מגורים והשקעה מועדפת".
לפי הגדרת הלמ"ס, מאזן הגירה פנימית הוא ההפרש בין מספר העוברים להתגורר ביישוב מיישובים אחרים בארץ לבין מספר העוזבים אותו ליישובים אחרים בארץ. המדד מבוסס על שינויי כתובת המדווחים במרשם האוכלוסין, ואינו כולל השתקעות ראשונה של עולים.