חברת ארזי הנגב, של איל הנדל"ן עודד שריקי מנתיבות, עומדת במרכזה של החלטה מעוררת מחלוקת של בית המשפט העליון. לפי ההחלטה, תביעת מיליונים נגד החברה על איחור במסירת דירות תרוכז בתל אביב, לצד הבקשה הייצוגית באותה פרשה.
בית המשפט העליון הורה לאחרונה, באופן תקדימי, להעביר מבית המשפט המחוזי בבאר שבע לבית המשפט המחוזי בתל אביב את הדיון בבקשה לאישור תובענה ייצוגית נגד חברת ארזי הנגב, ובכך איחד בין שתי תביעות - והורה לשופט לנהל אותה לצד תביעת המיליונים שהגישו 184 רוכשי דירות בפרויקט החברה בבני ברק, המונחת בפניו כבר למעלה משנה וחצי.
במרכז הפרשה עומדות טענות של רוכשי דירות בפרויקט מגורים של החברה בבני ברק, ולפיהן הדירות נמסרו להם באיחור מבלי שקיבלו את מלוא הפיצוי המגיע להם. זה יותר משנה וחצי שבתל אביב מתנהלת תביעתם האזרחית של 184 רוכשי הדירות, המיוצגים על ידי עו"ד עמנואל יוזוק ממשרד יוזוק-מלכין ושות', ובמקביל, בבאר שבע הוגשה בקשה לאישור תובענה ייצוגית נגד החברה, המבוססת אף היא על טענות לאיחור במסירת הדירות באותו פרויקט. שני ההליכים שונים במבנה שלהם, בסדרי הדין ובאופן שבו יש לטעון ולהוכיח את הטענות.
עיריית בני ברק והוועדה לתכנון ובנייה בני ברק, שצורפו כצדדים שלישיים בהליכים, פנו לבית המשפט העליון וביקשו לרכז את הדיונים בפני אותו בית משפט. חברת ארזי הנגב תמכה בבקשה, וביקשה שההליכים יתנהלו בתל אביב. לעומתם, התובעים בתביעה האזרחית, התובע הייצוגי, המדינה ותאגיד המים התנגדו לאיחוד, בטענה שהעובדה ששני ההליכים נובעים מאותה פרשה - אינה הופכת אותם להליכים זהים.
שופטת העליון רות רונן קבעה כי קיים יתרון בריכוז שני ההליכים בפני אותו בית משפט. לפי החלטתה, שני ההליכים עוסקים באותו פרויקט ומעוררים שאלות עובדתיות ומשפטיות דומות, ובראשן האחריות לאיחור במסירת הדירות והזכאות לפיצוי. השופטת אמרה כי ריכוז ההליכים עשוי למנוע הכרעות סותרות, לצמצם כפילות בבירור העובדות, ואף לסייע בקידום פתרון לסכסוך.
עוד קבע העליון כי השופט שידון בהליכים יוכל להחליט אילו שאלות יידונו במשותף ואילו בנפרד, אם אחד ההליכים יקדם את האחר, ואם נכון לנהל אותם במקביל או בזה אחר זה. השופטת רונן החליטה שהדיון יתקיים בתל אביב אף שהבקשה לאישור התובענה הייצוגית הוגשה בבאר שבע לפני התביעה בתל אביב, ונימקה זאת בכך שמרבית הצדדים מצויים במחוז תל אביב-יפו או בסביבתו, וכי הפרויקט עצמו נמצא במרכז.
"החלטת ביהמ"ש העליון, שאין לי ביקורת על ההיגיון שבה, יוצרת מצב שבו הרוכשים שהגישו את תביעתם לפני שנתיים כמעט עלולים לראות את הפיצויים להם הם זכאים בעיכוב עוד יותר משמעותי מהעיכוב שנוצר עד היום", אמר עו"ד יוזוק.
לדברי בא כוחם של 184 רוכשי הדירות, "חוק המכר קובע לרוכשים פיצוי סטטוטורי והוראותיו קוגנטיות, כלומר הקבלן אינו יכול להתנות עליהן בהסכם. למרות שהחוק נועד להגן על רוכשי הדירות ולפצות אותם סמוך ככל האפשר למועד שבו נאלצו לשאת במקביל בתשלומי משכנתא ושכר דירה, בפועל הם מוצאים את עצמם נגררים שנים לקבלת הפיצוי המגיע להם".