501 דירות חדשות נמכרו באופקים בין החודשים יוני לאוגוסט - כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שהתפרסמו ביום חמישי. אף שמדובר בירידה של 7.1% לעומת שלושת החודשים הקודמים, העיר הדרומית ממשיכה להוביל את טבלת מכירת הדירות החדשות בישראל.
מנתוני הלמ"ס עולה כי בחודש אוגוסט האחרון נמכרו בישראל 7,670 דירות - ירידה של 8.9% לעומת חודש יולי, וירידה של 3.9% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. במהלך שלושת החודשים יוני-אוגוסט 2025 נמכרו 22,170 דירות, ירידה של 1.7% לעומת שלושת החודשים שקדמו להם וירידה של 16.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
מחוז הדרום, על פי הנתונים, ממשיך לשמור על נתח משמעותי מהשוק עם 22.5% מכלל הדירות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים. מהן, 25.5% הן דירות חדשות (2,068 דירות) ו-20.7% הן דירות יד שנייה (2,914 דירות).
גם בחלוקה העירונית הדרום בולט במיוחד, עם אופקים בראש טבלת מכירת הדירות החדשות בישראל. אחריה מדורגות תל אביב-יפו עם 498 דירות שנמכרו בין יוני לאוגוסט, נתניה עם 432 דירות, לוד עם 416 דירות וירושלים עם 389 דירות.
באר שבע שלישית בישראל במכירת דירות יד שנייה
לעומת זאת, בשוק הדירות מיד שנייה נרשמה תמונה שונה. באר שבע מדורגת שלישית בארץ עם 728 עסקאות שבוצעו בין יוני לאוגוסט 2025, אך מדובר בירידה של 6.9% לעומת שלושת החודשים שקדמו להם. לפניה ברשימה נמצאות ירושלים (909 עסקאות) וחיפה (891), ואחריה תל אביב (697) ואשקלון (466).
הלמ"ס מציינת כי מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה ממשיך לשבור שיאים ועומד על 83,360 דירות נכון ליולי 2025 - עלייה של 20.9% לעומת השנה שעברה. הזמן המשוער עד שכל הדירות שנותרו למכירה יימכרו עומד על 28.4 חודשים. חלק ניכר מהמלאי נמצא במחוז תל אביב (32%) ובמחוז המרכז (23.6%), אך גם הדרום ממשיך להתרחב - ואופקים עצמה נמנית עם הערים הבולטות בהיצע הלא-מנוצל, עם כ-1,400 דירות חדשות שנותרו למכירה.