תוכנית ענק להתחדשות עירונית בשכונה ד' בבאר שבע הופקדה אמש (שני) ע"י הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום בראשות עודד פלוס. כאשר מדובר בתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר שקודמה עד כה בבאר שבע בוועדה המחוזית דרום. התוכנית, ביוזמת הרשות להתחדשות עירונית ועיריית באר שבע, משתרעת על שטח כולל של כ-136.2 דונם, במתחם שבחלק מרחובות הצדיק מירושלים, סנהדרין, רגר ושפריצק.
כמו כן, התוכנית כוללת 1,632 יחידות דיור שיוקמו ב-4 מתחמים במגוון סוגי בינוי: 9 מבני מגורים בגובה 14 עד 31 קומות לאורך שדרות רגר, לצד בניינים בני 8 עד 10 קומות, שישלבו חזיתות מסחריות פעילות לאורך שדרות רגר ורחוב סנהדרין. מתוך כלל יחידות הדיור, 352 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 55 מ"ר וכן דיורית. כיום מצויים במתחם, 233 יחידות דיור ב-10 בניינים שיפונו לטובת הפרויקט החדש. בתוכנית יקבע מנגנון קרקע משלימה בשיתוף רשות מקרקעי ישראל.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת פיתוח של שטח רחב ידיים בכניסה לעיר, כ-16 דונם עבור שטחים למבנים ומוסדות ציבור, לטובת בית ספר יסודי, גני ילדים, תרבות וספורט. כמו כן, התוכנית מאפשרת חיבור עילי להולכי רגל מעל רחוב הצדיק מירושלים בכדי לשפר את החיבור בין שכונה ד' לשכונת הרקפות המפותחת במקביל מצפון.
יו"ר הוועדה המחוזית דרום, עודד פלוס, אמר: "הפקדת תוכנית הענק בשכונה ד' היא אבן דרך חשובה, זו תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר בבאר שבע. התוכנית תביא לחידוש המרקם העירוני, תוסיף אלפי יחידות דיור במגוון גדלים, ותחזק את הכניסה הצפונית לעיר באמצעות עירוב שימושים, שטחי ציבור נרחבים ופתרונות תחבורה והליכתיות משופרים".
ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ', ציין: "תוכנית ההתחדשות במתחם הצדיק היא מגה מהלך שיבסס את הכניסה הצפונית של באר שבע כשער מודרני, תוסס ומזמין. אנחנו מקימים רובע עירוני חדש המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור, שיחבר בין השכונות הקיימות לשכונות החדשות. זהו פרויקט שמבטא את חזוננו לחדש את המרקם העירוני, לקדם את איכות החיים של התושבים ולבנות עתיד של עיר מתקדמת. התוכנית היא חלק מהסכם הגג המחודש ומשיתוף פעולה מלא עם הרשות להתחדשות עירונית, רשות מקרקעי ישראל, הוועדה המחוזית, ומהווה אבן דרך נוספת בהובלת באר שבע לעשור הבא".
מתכננת מחוז דרום, במינהל התכנון, מיכל מריל, מסרה: "מדובר בתוכנית ייחודית ומשמעותית במיוחד להתחדשות עירונית בשכונה ד' בבאר שבע. מלבד התועלת המובנית של חידוש מבנים ישנים תוך מתן מענה למיגון ונגישות, התכנית כוללת תועלות נוספות לציבור הרחב - יצירת מרחב הליכתי ונגיש הכולל עירוב שימושים לצד פיתוח גינות כיס, חיבור השכונה לשכונה חדשה שבהקמה והקמת מוסדות ציבור נוספים בלב השכונה. התכנית כוללת קרקע ציבורית כמענה כלכלי משלים לתמרוץ המימוש".
מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "הפקדת התוכנית בשכונה ד' היא אבן דרך משמעותית בחידוש המרקם הוותיק של באר שבע. התוכנית משלבת התחדשות עירונית עם בנייה חדשה ותביא לחיזוק הכניסה הצפונית לעיר ולחידוש השכונה תוך מתן מענה לאוכלוסייה מגוונת באמצעות מעל 1600 יחידות דיור, כולל למעלה מ-350 יחידות דיור קטנות המיועדות לזוגות צעירים ומשפחות המחפשות פתרונות דיור נגישים במרכז העיר".
התוכנית נערכה על ידי אדר' עידו אלונים ממשרד אלונים גורביץ אדריכלים.