וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

העיר העתיקה בב"ש מתחדשת: תוכנית חדשה תשמר את ההיסטוריה ותיצור מרכז חיים חדש

עודכן לאחרונה: 16.9.2025 / 12:24

אבן דרך בהתחדשות: אושרה להפקדה תוכנית השימור וההתחדשות של העיר העתיקה בבאר שבע התוכנית תוסיף למתחם ההיסטורי מעל 5,000 יחידות דיור ותהפוך אותו למוקד עירוני תוסס של תרבות, תיירות ומסחר

תוכנית לשימור והתחדשות בבאר שבע. דני לזר אדריכלים,
תוכנית לשימור והתחדשות בבאר שבע/דני לזר אדריכלים

במהלך רחב היקף שצפוי לחזק את המתחם ההיסטורי בעיר העתיקה בבאר שבע ויהפוך אותו למוקד עירוני שוקק חיים, המשלב מגורים, תרבות, תיירות ומסחר. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום אישרה להפקדה את התוכנית לשימור והתחדשות. התוכנית מתפרשת על שטח של כ-760 דונם ומאפשרת תוספת של מעל 5,000 יחידות דיור בתחומה.

התוכנית מגדירה 58 מבנים בעלי דרגת שימור א', שבהם לא תתאפשר תוספת זכויות בנייה. כדי לעודד שימור מבנים אלה, היא מציעה מנגנון לתמריצי שימור וניוד זכויות בנייה למגרשים אחרים בתחום העיר העתיקה או לאזורים ייעודיים שנקבעו בתוכנית המתאר הכוללנית של באר שבע (מס' 605-0145763), וזאת בכפוף להכנת תוכנית מפורטת. התכנית מבחינה בין אזורים להם תכנון מפורט ובהם ניתן יהיה להוציא היתרים מכוח התכנית, לבין אזורים מוגדרים ברמה מתארית, בהם יהיה צורך להכין תוכניות מפורטות לשם הגשת בקשות להיתר בניה, וזאת בשל מורכבויות רישומיות וקנייניות הקיימות באזורים אלה.

יו"ר הועדה המחוזית דרום עו"ד עודד פלוס ציין: "העיר העתיקה היא ליבה ההיסטורי של העיר באר שבע וכעת היא מקבלת הזדמנות להפוך למרכז עסקים ראשי ייחודי המשלב מגורים, תרבות, תיירות ומסחר. התוספת המשמעותית של יחידות הדיור תאפשר לאוכלוסייה חדשה להיכנס למתחם, ותיצור חיי יום ולילה שיחזירו לעיר העתיקה את מקומה."

מתכננת מחוז דרום במנהל התכנון, מיכל מריל, אמרה: "מדובר בתוכנית חשובה ביותר, אשר נועדה לממש את הפוטנציאל של העיר העתיקה בבאר שבע ולחזק את מקומה כמרכז עירוני פעיל. כל זאת תוך שמירה על המרקם ההיסטורי הייחודי, המבוסס על מבנה בלוק של 60/60 היוצר גריד שמעודד הליכתיות, ושימור בנייה נמוכה עד 5 קומות עם קו בניין אפס. המתחם הינו במיקום מרכזי בעיר, נגיש לתחבורה ציבורית ונמצא במרחק הליכה מתחנת הרכבת, תוך שהוא משלב מגוון שירותי תרבות ברמה עירונית וארצית.
תכנון זה משקף את חזון ההתחדשות העירונית של העיר העתיקה, תוך איזון בין פיתוח לשימור ההיסטוריה הייחודית של המקום. הצלחת התוכנית תוביל להחייאת המרקם העירוני ההיסטורי ושיפור איכות החיים בו."

התכנית נערכה על ידי משרד האדריכלים דני לזר, וצוות יועצים מקצועיים.

טרם התפרסמו תגובות

top-form-right-icon

בשליחת התגובה אני מסכים לתנאי השימוש

    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully