הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) אישרה אתמול (רביעי) פרויקט התחדשות עירוני בשכונה ד' בבאר שבע, במתחם רובע החדשנות. התוכנית כוללת 874 יחידות דיור חדשות, כ-7,600 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-18,500 מ"ר עבור שטחי תעסוקה וכ-13,300 מ"ר עבור מבני ציבור.
התוכנית, אשר קודמה ביוזמה משותפת של אלקטרה השקעות, אפריקה התחדשות עירונית וב.ס.ר. הנדסה ופיתוח, חולשת על שטח כולל של כ-33 דונם, והיא ממוקמת בסמוך לקמפוס אוניברסיטת בן-גוריון ולבית החולים סורוקה. כיום ישנן במתחם 136 יחידות דיור במבנים בני ארבע קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
יחידות הדיור החדשות ייבנו בארבעה מגדלים בני 20-32 קומות, לצד שני מבנים של עד 14 קומות, ושלושה מבנים בבנייה מרקמית בני 5-10 קומות, בהם ישולבו קומות מסחר ותעסוקה. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-130 יחידות דיור יוקצו לדירות קטנות, שייתנו מענה למשקי בית צעירים ולמגוון רחב של קבוצות אוכלוסייה. בנוסף, התכנית מאפשרת תוספת של כ-131 דיוריות.
התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי באמצעות התחדשות של המוסד הציבורי הוותיק "מרכז גרינברג למורים", והקמת כיכר עירונית רחבה ומוצלת כהמשך לדרך בן גוריון, אשר משני צדיה ממוקמים האוניברסיטה וסורוקה. התוכנית מחזקת ומשלימה את רשת השבילים בתחומה, ומאפשרת הליכה נוחה ברגל ושימוש נוח באופניים.
יו"ר הותמ"ל וראש מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן: "הותמ"ל אישרה תכנית חשובה בבאר שבע, המהווה נדבך משמעותי בתהליכי העצמה והתחדשות עירונית של העיר המתקיימים כבר כיום בעיר. התכנית צפויה לסייע בהגדלת היצע המגורים תוך חידוש המרחב הציבורי, שיפור רשת הדרכים הקיימת ויצירת סביבה איכותית לתושבים."
מתכננת הותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי: "התוכנית מהווה אבן דרך משמעותית במימוש יעדי תוכנית המתאר החדשה של העיר, תוך העצמת ציר רגר כעורק עירוני מרכזי המשלב אזורי שהייה איכותיים המותאמים לאקלים הייחודי של העיר. התכנית משכילה לייעל את השימוש בקרקע, באמצעות עירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור."
ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ': "מדובר בתוכנית התחדשות עירונית פורצת דרך, שתחולל שינוי דרמטי במרכז העיר-בשכונה ד'. בכניסה לרובע החדשנות יוקם מתחם עם תמהיל ייחודי, מעורב שימושים, שמשלב: מגורים, תעסוקה, מסחר, בילוי, פנאי ומוסדות ציבור נלווים. אנו מברכים את החברות אפריקה ישראל מגורים, בסר ואלקטרה, שזיהו את ההזדמנות, הביעו אמון מלא בעיר והובילו את התהליך בשותפות עם הרשות המקומית, רשות מקרקעי ישראל וגורמי המקצוע של הותמ"ל. זוהי בשורה ענקית לעיר באר שבע בפרט ולמטרופולין הדרום, בכלל".