באר שבע בירת ההזדמנויות של ישראל

דוד בן-גוריון, ראש הממשלה הראשון של ישראל, האמין שלנגב יש פוטנציאל בלתי מנוצל. הוא האמין שההתיישבות בנגב היא כלי לפיזור אוכלוסין מאוזן במדינת ישראל, הוא האמין שיישוב הנגב הוא בעל חשיבות של ביטחון לאומי וראה בנגב חלק בלתי נפרד מהמולדת ההיסטורית היהודית ואת ההתיישבות בנגב כחלק מהשליחות הציונית.

הסכמי הגג שנחתמו במהלך העשור האחרון בין משרד הבינוי והשיכון לעיריית באר שבע מאפשרים את המשך הפיתוח המואץ של בירת הנגב ומבשרים על הגשמת חזונו של בן גוריון והפיכתה של באר שבע למטרופולין מבוקש המייצר אין ספור הזדמנויות למגורים, תעסוקה והשקעות.

תוספת של עשרות אלפי דירות בשכונות החדשות והוותיקות

הסכמי הגג של עיריית באר שבע עם משרד הבינוי והשיכון העניקו לעירייה את הכלים והמקורות התקציביים לתכנון ובנייה של עשרות אלפי דירות בשכונות חדשות ולהתחדשות עירונית ותוספת של שטחי מגורים תעסוקה ומסחר בשכונות הוותיקות. השילוב בין פיתוח השכונות החדשות לחידוש וחיזוק השכונות הוותיקות נעשה במסגרת החזון האסטרטגי של העיר ומבטיח פיתוח מיטבי לעיר ויצירת מגוון של פתרונות מגורים לסטודנטים, עולים חדשים, זוגות צעירים, משפחות ולגיל השלישי.

בימים אלו נבנות בעיר שתי שכונות חדשות, פסגת רמות, הממוקמת ברובע החדשנות ליד פארק ההי טק ואוניברסיטת בן גוריון ותכלול כ- 3700 יחידות דיור, הכוללות גם דיור מוגן ודיור להשכרה ארוכת טווח. ושכונת הרקפות, שכונת וילות בצביון כפרי בצפון העיר, שתכלול עם סיום הבנייה כ-4000 יחידות דיור, מהן 2600 יחידות צמודי קרקע, 750 יחידות בבניה מדורגת וכ-800 יח"ד בבניה רוויה בדופן השכונה, על שדרות רגר, השדרה המרכזית של העיר.

לצד הקמת השכונות החדשות, העירייה מקדמת עשרות תוכניות של התחדשות עירונית אינטנסיבית ומעורבת שימושים בשכונות הוותיקות במרכז העיר, באזורי התעשייה ובעיר העתיקה וזאת מתוך מטרה ליצור מרכז עירוני תוסס ופעיל ומרחב ציבורי איכותי, שיחזיר אוכלוסייה צעירה אל המרכז.

רובע החדשנות הראשון בישראל

רובע החדשנות הראשון בישראל הוקם בבאר שבע, מדובר במודל אורבני בו מוסדות, חברות טכנולוגיות ומיזמי סטארט-אפ שוכנים בסמיכות גיאוגרפית, והמפגש ביניהם מעורר ויוצר חדשנות מקורית ופורצת דרך. בבאר שבע הרובע משתרע על שטח של 2,700 דונם הכולל שלושה עוגנים משמעותיים מרכזיים של ידע, טכנולוגיה וחדשנות: בית החולים סורוקה, אוניברסיטת בן גוריון ופארק ההייטק נגב.
פארק ההייטק גב ים נגב, שנחנך לפני כעשור, מאכלס למעלה מ-80 חברות הייטק וסייבר, חממות וסטרטאפים מובילים, לצד בית הספר למקצועות המחשב וההגנה בסייבר של צה"ל שנפתח לפני כשנתיים. בין החברות שפעילות היום בפארק ניתן למנות את מיקרוסופט, אורקל, אי.בי.אם, אינטל, דל, טאבולה, ועוד. בחברות השונות מועסקים כ- 3,000 עובדים, 82% מהם תושבי הנגב. עם סיום הקמתו הפארק צפוי לכלול כ-200,000 מ"ר, שבהם יועסקו כ-10,000 עובדים בחברות ההייטק המובילות בארץ ובעולם.

צה"ל יורד לנגב

המעבר של צה"ל לנגב קורם עור וגידים. בפארק ההייטק הוקם כאמור המרכז הטכנולוגי החדש של אגף התקשוב בצה"ל ומשרתים בו אלפי חיילים, נגדים וקצינים. במקביל, עבודות ההקמה של קריית המודיעין בסמוך לצומת שוקת מתקדמות מאוד. הקריה החדשה תיבנה כקמפוס חכם עם תשתיות טכנולוגיות מתקדמות ותשתרע על שטח של למעלה מ- 2,500 דונם, עם למעלה מ 400,000 מ"ר בנוי. לקריית התקשוב יעברו כל יחידות העילית הטכנולוגיות של אגף המודיעין עם עשרות אלפי חיילים, נגדים ואנשי קבע והיא תהווה בסיס לפיזור אוכלוסין נכון יותר, והפיכת הנגב ומטרופולין באר שבע לאזור הביקוש החדש.

מרכז אזורי של התעשיות הביטחוניות המובילות

במקביל לביסוסה של באר שבע כבירת הסייבר של ישראל והאזור, היא הולכת והופכת גם למרכז אזורי של התעשיות הביטחוניות הישראליות. התעשיות הביטחוניות, שהן עוגן כלכלי וטכנולוגי בינלאומי, הבינו שהנוכחות שלהן בבאר שבע, ליד בסיס התקשוב וליד קריית המודיעין, היא חשובה. חברת רפאל הקימה שלוחת מחקר ופיתוח בבאר שבע כבר לפני כחמש שנים, והיא מתכננת להרחיב את השלוחה בעיר. התעשייה האווירית תקים בבאר שבע מפעל חדש בהשקעה של יותר מ-100 מיליון שקל והוא צפוי להעסיק 500 עובדים. חברת אלביט מערכות נמצאת בשלבים מתקדמים לקראת אכלוס עתידי של המפעל המתקדם ברמת בקע, המפעל אשר יהווה תחליף למפעל הקיים ברמת השרון צפוי להעסיק עוד מאות עובדים.

בית החולים החדש

כיאה למטרופולין של אזור הדרום, ממשלת ישראל אישרה לאחרונה הקמת בית חולים ציבורי חדש בעיר, "המרכז הרפואי ע"ש פרס". ‌‎בית החולים החדש, שאמור להיפתח עד לשנת 2028, יכלול כ-600 מיטות. מדובר במהלך חשוב לנגב, שיוביל להגדלה של המענה הרפואי בכל התחומים, ישפר את חייהם ובריאותם של התושבים, ויהיה מקור תעסוקה ומחקר משמעותי.

הזדמנויות למשקיעים ויזמים

בחודשים הקרובים משרד הבינוי והשיכון, בשיתוף עם רשות מקרקעי ישראל ועיריית באר שבע, יוציאו מכרזים חדשים לבנייה בשכונות החדשות. המכרזים מהווים הזדמנות ליזמים ומשקיעים להצטרף לתנופת הפיתוח של המטרופולין ולהיות חלק מהגשמת חזונו של בן גוריון.